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HOOME

Por qué

¿Por qué elegir un acuerdo sujeto a?

Atrasado en los pagos : Póngase al día con su situación financiera sin la carga de los pagos atrasados de la hipoteca
Sin capital : a diferencia de las ventas tradicionales, la venta sujeta a no requiere un capital significativo para cerrar el trato.
Cronograma flexible : muévase según su horario sin el estrés de encontrar un comprador o prepararse para las visitas.
Simple y transparente : evite negociaciones complejas y tarifas ocultas

Proceso

¿Cómo funciona el proceso?

1: Discusión inicial
Evaluaremos su hogar utilizando herramientas en línea y haremos que uno de nuestros contratistas le eche un vistazo, solo para asegurarnos de que todos estemos en la misma página.
2: Evaluación de la propiedad
Nuestro proceso incluye una evaluación en línea y una rápida revisión en persona para asegurarnos de que no haya nada extraño.
3: Acuerdo
Una vez que estemos de acuerdo sobre los términos, redactaremos un acuerdo simple que describa las responsabilidades y el cronograma.
4: Transferencia de propiedad
La propiedad de su casa se nos transfiere y comenzamos a realizar los pagos de la hipoteca en su nombre.
5: Paz mental
Puede estar tranquilo sabiendo que su hipoteca está siendo gestionada mientras usted sigue adelante con su vida.

Beneficios

Beneficios de vender su casa sujeto a

Evite la ejecución hipotecaria: mantenga intacto su crédito evitando la ejecución hipotecaria y al mismo tiempo liberándose de los pagos de la hipoteca.
¿No tiene capital? No hay problema: incluso si su casa no tiene un valor significativo, la hipoteca sujeta a disponibilidad ofrece una manera de venderla sin costos de bolsillo
Proceso rápido y sin estrés: avance sin las demoras de los métodos de venta tradicionales ni las molestias de las reparaciones y las exhibiciones.
Alivio de Pagos: Nos encargamos de los pagos de la hipoteca, dándole la libertad de concentrarse en sus próximos pasos.

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Recibiré un precio justo?
¡Sí! Basamos nuestras ofertas en los datos actuales del mercado y en el estado de su propiedad. La transparencia es una parte fundamental de nuestro proceso.
¿Qué pasa si mi casa necesita reparaciones?
¡No hay problema! Compramos casas en cualquier condición, por lo que no necesita preocuparse por hacer arreglos o actualizaciones.
¿Existen obligaciones?
¡No! Recibir una oferta nuestra no te compromete a nada. Eres libre de decidir si es la opción adecuada para ti.
¿Qué tan rápido puedo cerrar?
Podemos cerrar en tan solo 7 a 14 días, pero el cronograma depende completamente de usted.

OMS

¿Quién se beneficia más del Subject-To?

Propietarios en apuros : si está atrasado en los pagos o enfrenta una ejecución hipotecaria, un acuerdo sujeto a pago puede brindarle un alivio inmediato
Poco o ningún capital : si vender de forma tradicional no le dejaría nada (o le costaría dinero), la opción sujeta a le permite seguir adelante sin pagar de su bolsillo.
Necesidad de actuar con rapidez : por un nuevo empleo, motivos familiares o personales, la opción sujeta a compra le permite vender rápidamente sin tener que esperar meses a un comprador.
Propietarios cansados : evite dolores de cabeza a sus inquilinos vendiéndonos su propiedad de alquiler directamente

Concerns

1: ¿Es esto legal?
Sí, este proceso es completamente legal en los 50 estados.
2: ¿Cómo puedo obtener otra hipoteca?
¿Le preocupa la relación deuda-ingresos? Hablaremos con el asegurador y le mostraremos la propiedad como un activo generador de ingresos y no como su segunda casa.
3: ¿Cláusula de vencimiento en caso de venta /aceleración ?
Esto sucede rara vez, pero debemos planificar para lo peor. Así es como lidiamos con esto si sucede.
4: ¿Qué pasa si se olvida de realizar un pago?
Planifiquemos para el peor escenario posible, en el caso de que me secuestren los extraterrestres y me atrase en un pago. Usted recuperaría la propiedad sin una ejecución hipotecaria (con todas las reparaciones y pagos que se han realizado en mi nombre desde entonces).

Posibles inquietudes que pueda tener