: Subject To :

HOOME

Dlaczego

Dlaczego warto wybrać umowę „podmiot-do-umowy”?

Opóźnienia w płatnościach : Nadrób zaległości finansowe bez obciążenia zaległymi płatnościami kredytu hipotecznego
Brak kapitału własnego : W przeciwieństwie do sprzedaży tradycyjnej, sprzedaż z zastrzeżeniem nie wymaga znacznego kapitału własnego w celu zamknięcia transakcji
Elastyczny harmonogram : wyprowadź się zgodnie z własnym harmonogramem, bez stresu związanego ze znalezieniem kupca lub przygotowywaniem się do pokazów
Proste i przejrzyste : unikaj skomplikowanych negocjacji i ukrytych opłat

Process

Jak działa ten proces?

1: Wstępna dyskusja
Ocenimy Twój dom za pomocą narzędzi online i poprosimy jednego z naszych wykonawców o obejrzenie go, aby upewnić się, że wszyscy jesteśmy na tej samej stronie
2: Ocena nieruchomości
Nasz proces obejmuje ocenę online i szybką osobistą wizytę, aby upewnić się, że nie dzieje się nic dziwnego
3: Umowa
Po ustaleniu warunków sporządzimy prostą umowę określającą obowiązki i harmonogram
4: Przeniesienie własności
Prawo własności Twojego domu zostaje przeniesione na nas, a my zaczynamy spłacać raty kredytu hipotecznego w Twoim imieniu
5: Spokój ducha
Możesz być spokojny, wiedząc, że Twoja hipoteka jest obsługiwana, podczas gdy Ty kontynuujesz swoje życie

Korzyści

Korzyści ze sprzedaży domu z zastrzeżeniem

Unikaj zajęcia nieruchomości: Utrzymaj swoją zdolność kredytową, zapobiegając zajęciu nieruchomości, jednocześnie zwalniając się z konieczności płacenia rat kredytu hipotecznego
Brak kapitału własnego? Nie ma problemu: Nawet jeśli Twój dom nie ma znaczącego kapitału własnego, opcja subject-to oferuje sposób na sprzedaż bez kosztów własnych
Szybki i bezstresowy proces: Działaj bez opóźnień związanych z tradycyjnymi metodami sprzedaży lub kłopotów z naprawami i prezentacjami
Ulga w płatnościach: Zajmujemy się spłatami kredytu hipotecznego, dając Ci swobodę skupienia się na kolejnych krokach

Pytania

Common Questions

Will I get a fair price?
Yes! We base our offers on current market data and the condition of your property. Transparency is a core part of our process.
What if my home needs repairs?
No problem! We buy homes in any condition, so you don’t need to worry about making fixes or updates.
Are there any obligations?
No! Receiving an offer from us doesn’t commit you to anything. You’re free to decide if it’s the right option for you.
How quickly can I close?
We can close in as little as 7-14 days, but the timeline is entirely up to you.

Kto

Kto czerpie największe korzyści ze stosowania systemu Subject-To?

Właściciele domów w trudnej sytuacji : Jeśli masz zaległości w płatnościach lub grozi Ci zajęcie nieruchomości, umowa z zastrzeżeniem terminu może zapewnić natychmiastową ulgę
Mały lub żaden kapitał własny : Jeśli tradycyjna sprzedaż nie wiązałaby się z niczym (lub kosztowałaby Cię pieniądze), umowa z zastrzeżeniem pozwala Ci kontynuować działalność bez konieczności płacenia z własnej kieszeni
Trzeba działać szybko : W przypadku nowej pracy, rodziny lub powodów osobistych, oferta Subject-To pozwala na szybką sprzedaż bez czekania miesiącami na kupca
Zmęczeni właściciele : Unikajcie problemów najemców, sprzedając nam swoją nieruchomość bezpośrednio

Obawy

1: Czy to jest legalne?
Tak, ten proces jest całkowicie legalny we wszystkich 50 stanach
2: Jak mogę uzyskać kolejny kredyt hipoteczny?
Martwisz się o stosunek długu do dochodu? Porozmawiamy z ubezpieczycielem i pokażemy nieruchomość jako aktywa generujące dochód, a nie jako Twój drugi dom
3: Należne ze sprzedaży / Klauzula przyspieszenia?
Zdarza się to rzadko, ale bądźmy przygotowani na najgorsze. Oto jak sobie z tym radzimy, jeśli się zdarzy
4: Co się stanie, jeśli spóźnisz się z płatnością?
Zaplanujmy najgorszy scenariusz, na wypadek gdyby porwali mnie kosmici i nie zapłaciłem raty. Odzyskałbyś nieruchomość bez zajęcia hipotecznego (ze wszystkimi naprawami i płatnościami, które zostały dokonane w moim imieniu od tego czasu)

Możliwe obawy, które możesz mieć